1. Vị trí :
Thuộc thị trấn An Thới , trên bờ biển Đông nằm giữa núi Bãi Sao và núi Bãi Khem. Bãi này có chiều dài khoảng 2km nhưng ở phía Nam bị một ngọn núi chia cắt. Phần biển gần ngọn núi này, bãi biển khá phức tạp.
2. Tính chất
Là khu du lịch hỗn hợp gồm du lịch sinh thái chất lượng cao kết hợp một phần du lịch tập trung với các dịch vụ cộng đồng.
3. Quy mô và phạm vi xây dựng
- Tới năm 2020 dự kiến xây dựng khoảng 750 phòng trong đó khoảng 400 phòng loại chất lượng cao 4-5 sao và 300 phòng loại 3 sao.
- Khu vực quy hoạch khu du lịch là phạm vi bờ biển cách bờ biển hiện nay khoảng 1km để tận dụng nhiều quỹ đất hơn để phát triển du lịch.
- Diện tích đất xây dựng khu du lịch tới năm 2020 khoảng 95-100 ha.
- Do quỹ đất bãi Sao có hạn chế nên kiến nghị cho phép sử dụng đất tại các cao độ từ 30m trở xuống. Với quỹ đất cao chỉ được phép xây dựng công trình mật độ thấp. Cây xanh phải được trồng nhiều hơn.
4. Định hướng quy hoạch chung xây dựng.
- Vị trí Bãi Sao cách đường chính An Thới-Hàm Ninh khoảng 2,2 km. Đường vào Bãi Sao hiện hữu được quy hoạch thành đường đôi, lộ giới 40m, trong đó lòng đường mỗi bên 7,5m, giải phân cách 5m và hè trồng cây xanh mỗi bên 10m.
- Khu du lịch được quy hoạch thành 3 khu chức năng du lịch. Khu phía Nam có diện tích 18ha và khu phía Bắc có diện tích 19ha quy hoạch thành các khu du lịch sinh thái chất lượng cao.
- Khu trung tâm có diện tích khoảng 65 ha được bố trí khu du lịch cộng đồng bao gồm trung tâm dịch vụ du lịch và một số khách sạn, nhà hàng.v.v… Khu trung tâm du lịch này chỉ xây dựng khách sạn thấp tầng.
- Giữa các khu du lịch là các nêm cây xanh có chiều rộng 50-80 chạy từ bờ biển vào hết khu du lịch. Cây trồng chủ yếu của các nêm cây xanh này là dừa và phi lao cùng với các cây cảnh khác.
- Quảng trường Bãi Sao kết hợp là trung tâm bố cục kiến trúc chính của khu du lịch. Quảng trường bắt đầu từ đầu mối giao thông của trục giao thông chính cách bãi biển 400m kéo dài tới bãi biển. Quảng trường này chủ yếu trồng cây xanh, cây cảnh, vườn dạo và đường đi bộ xuống bãi tắm của khách du lịch cộng đồng.
5. Cơ cấu sử dụng đất khu du lịch Bãi Sao:
Bảng 23: Cơ cấu sử dụng đất khu du lịch Bãi Sao
| TT | Danh mục sử dụng | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
| 1 | Đất khu du lịch sinh thái | 39 | 39.4 |
| 2 | Đất khu du lịch cộng đồng | 11.55 | 11.7 |
| 3 | Đất công trình dịch vụ | 15.3 | 15.5 |
| 4 | Đất cây xanh | 12.75 | 12.9 |
| 5 | Đất công trình hạ tầng | 15.3 | 15.5 |
| 6 | Đất khác | 5.1 | 5.2 |
| | Cộng | 99 | 100.0 |
6. Định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng
(a) Giao thông.
- Đường vào Bãi Sao hiện hữu được quy hoạch thành đường đôi, lộ giới 40m, trong đó lòng đường mỗi bên 7,5m, giải phân cách 5m và hè trồng cây xanh mỗi bên 10m. Đường này chạy vuông góc với đường Dương Đông-An Thới khoảng 1,2km sau đó chệch hướng Bắc- Nam đi vào khoảng giữa Bãi Sao. Điểm cuối của tuyến đường cách bờ biển khoảng 400. Đây là quảng trường giao thông để có 2 nhánh rẽ vào khu du lịch sinh thái ở phía Nam và phía Bắc. Các tuyến đường nhánh này có lộ giới 25m, trong đó lòng đường 9m và hè trồng cây xanh mỗi bên 8m.
- Mạng lưới giao thông tổ chức theo dạng đường cụt xuất phát từ đường trung tâm.
- Khoảng cách 1200 m- 1600m tổ chức 1 nút giao thông chính từ đường đối ngoại vào các khu du lịch, với các cổng chính đi vào các khu trung tâm.
- Các quảng trường đậu xe tại các khu trung tâm nằm trên quảng trường trung tâm cách bờ biển 400m.
(b) Thoát nước mưa.
- Nền của khu du lịch Bãi Sao được xác định trên cơ sở cao độ hiện hữu thấp nhất là khu vực ven biển cao 3,5m sau đó cao dần lên theo hướng đất liền. Cao nhất là cao độ 30m ven các dãy núi. Khoảng đất bãi biển cách bờ khoảng 1km có cao độ 18m.
- Hệ thống thoát nước mưa được quy hoạch thoát về hướng Đông để đổ ra biển. Dọc bờ biển xây dựng cống thu gom nước mưa để sau đó thoát tập trung ra một số cửa xả .
(c) Cấp nước.
- Nhu cầu dùng nước của Bãi Sao khoảng 450-500 m3/ngày đêm đảm bảo cung cấp cho khoảng 1000 phòng khách sạn và các dịch vụ du lịch.với tiêu chuẩn cấp nước 200l/1người .ngày
- Nguồn nước tười cây, rửa đường sử dụng nguồn nước ngầm tại chỗ
- Nguồn nước cấp cho sinh hoạt của khu du lịch Bãi Sao được lấy từ nhà máy nước xây dựng tại hồ Suối Lớn và được cấp bổ sung từ các hồ khác trong đảo.thông qua tuyến ống cấp nước chung Þ400 của toàn đảo
- Đường ống cấp nước chính chạy trên tuyến An Thới – Vịnh Đàm sau đó rẽ nhánh xuống khu du lịch Bãi Sao.
- Trước mắt, khi chưa có hồ suối lớn, các dự án trong khu du lịch xin được phép khai thác nguồn nước ngầm tại chổ.
(d) Cấp điện
- Phụ tải điện dự kiến của khu vực là 2.050kW.
- Nguồn điện được sử dụng chung nguồn với hệ thống điện đảo Phú Quốc.
- Tuyến trung thế 22kV được quy hoạch trên tuyến đường vào bãi. Tuyến này sẽ tiếp cận ngoài hàng rào các dự án du lịch và dịch vụ.
- Điện chiếu sáng đường phố, trang trí quảng trường được thiết kế hướng tới mỹ quan và môi trường .v.v… .
- Toàn bộ lưới điện được đi ngầm.
(e) Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường.
- Lưu lượng nước thải toàn khu Q= 200m³/ngày , vị trí bể xử lý đặt tại nơi trũng thấp , phía Nam của bãi .
- Tất cả nước thải bẩn do các dự án thải ra, đều phải được xử lý sơ bộ sau đó mới thoát ra cống nước thải chung của khu du lịch.
- Trong khu du lịch, xây dựng 1 mạng lưới cống thu gom nước thải để đưa về cống chung của toàn Đảo về trạm xử lý nước thải chung đặt tại Vịnh Đầm .
- Các chất thải rắn của khu du lịch được thu gom và đưa về bãi xử lý chất thải rắn theo hình thức chôn lấp được quy hoạch tại xã Hàm Ninh .
